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吴晓波:未来中国楼市值得关注的三个点

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发表于 2024-3-29 09:36:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
吴晓波:未来中国楼市值得关注的三个点

未来一段时期的中国楼市,将呈现出三个非常值得关注的观察点:其一,所有城市面临一场“大考”,分化的程度进一步拉大。一个城市的楼市能否复苏,将全部地取决于产业的活跃度和人口的净流入,区域核心城市的吸引力将更为加大,其周边中小城市及城镇可能出现“灯下黑”。其二,改善性需求将超过刚需需求。在过去的三年里,家电家居产品的销售已呈现出局改翻新的比例超过新房装修的特点,新中产对未来的规划和信心,决定了房产的居住和投资性价值。其三,楼市下坠的幅度和深度难以预料,而其底部,则可能不是供需的再平衡,而是利率下调和物价上涨的预期及发生。换而言之,“恐惧”会成为最后的生产力。
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